Новостройки

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае, но только в определённых районах, где разрешена покупка для иностранных инвесторов. Это обычно престижные районы с высокоразвитыми инфраструктурой и удобствами.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в свободных зонах (freehold areas), таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Beach Residence (JBR) и других популярных районах. Эти зоны предназначены для инвесторов, включая иностранных граждан.

Иностранцы могут покупать различные типы недвижимости, включая квартиры (апартаменты), виллы, таунхаусы и коммерческую недвижимость (офисы, магазины и склады). Виллы и квартиры особенно популярны для долгосрочного проживания и сдачи в аренду.

Цены на недвижимость в Дубае сильно различаются в зависимости от района, типа недвижимости и её состояния. Например, средняя стоимость квартиры может начинаться от 700,000 AED для небольших апартаментов в менее дорогих районах, до нескольких миллионов дирхамов за элитные объекты в премиум-районах, таких как Palm Jumeirah или Downtown Dubai.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Дубае, но условия зависят от типа проживания. Для нерезидентов обычно требуется первоначальный взнос 40%, а для резидентов ОАЭ — 20-30%. Кредитные условия могут варьироваться в зависимости от банка, но как правило, ипотека предоставляется на срок до 25 лет.

В Дубае нет налога на недвижимость, но при покупке недвижимости взимается государственная пошлина в размере 4% от стоимости объекта. Дополнительные расходы могут включать регистрационные сборы, расходы на оформление и юридические услуги.